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民航大廈公開招租公告

民航大廈位于廣元市利州區南河街道敬國路140號（與蜀門南路交匯處），產權單位為廣元市投資發展集團有限公司，由廣元投發資產管理集團有限公司負責經營管理。現對該處房產公開競價招租，具體如下：

       一、招租房產基本情況

二、承租條件

（一）主體資格要求

競租人參加本項目競租活動應當具備下列條件：

1.在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.有較高的社會責任感和良好的商業信譽，無數額較大到期未清償債務，最近3年沒有重大違法行為或者涉嫌有重大違法行為，競租人及其法定代表人、自然人等未被人民法院列入失信被執行人名單或被采取限制高消費措施。

3.競租人近3年內未與出租方廣元市投資發展集團有限公司及其子公司發生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟。

4.本次招募不接受任何形式的聯合體參與。

5.競租人委托代理人參加競租的，代理人須出示有效的授權委托書及本人身份證。

（二）信用狀況要求

競租人須提交“國家企業信用信息公示系統”中的《企業信用信息公示報告》、法定代表人或意向承租人（個人）提供通過中國人民銀行征信中心官方渠道查詢的《個人信用報告》，報告日期需在30日內。

（三）品牌要求

競租人經營酒店品牌須為中國旅游飯店協會發布的《2024年度中國飯店集團60強名單》所屬品牌及邁點研究院發布的“2024年中國酒店業品牌傳播力100強榜單”內中端品牌及以上，并提供有效的酒店品牌授權或加盟證明材料。

（四）其他要求

1.若以自然人報名參與競租，因競租時由自然人（本人）出資及擔任法定代表人的公司尚未成立，在成功競得本次租賃權后，自然人應當在成交確認書發出后的規定時限內以個人名義與出租方簽訂租賃合同。若由自然人（本人）出資及擔任法定代表人的公司成立后，自然人（本人）及新設立公司申請變更合同主體并確認由新設立公司全部承接該合同的權利義務，經出租方書面同意，雙方可完善合同主體變更手續，否則視為承租人違約。在競租報名進行資格審查時，競租人應就后期是否新設立公司提前作出說明，否則出租方不予認可，視為承租人違約。

2.合理使用與結構保護：承租人不得隨意改變房屋現有建筑主體結構，確保大廈建筑安全。

3.禁止擔保與違法經營：承租人不得將出租房屋用作任何形式的擔保，不得利用該出租房屋進行任何違法經營活動，維護大廈良好的運營環境和社會形象。

4.裝修責任與費用承擔：對房屋所屬建筑進行裝修的，有關裝修的全部費用由承租人自行承擔，承租人應保證裝修方案及裝修結果符合政府相關管理部門的規定和要求。

5.房屋返還要求：租賃合同解除或租賃期滿合同終止（不再續租）返還租賃房屋時，承租人應保證房屋及附屬設施的完好。租賃期間承租人添置的可移動物品可自行收回，但對裝修改造后的不能拆除或拆除后將損害標的價值及使用功能的裝飾裝修物（包括但不限于中央空調、電梯、消防、強弱電、供排水系統、燃氣系統、監控系統、墻面、嵌入式壁柜、門窗、電源線、網絡線、燈具等）歸出租方所有，出租方對承租人不作任何補償，且承租人不得損毀、破壞。若有損壞，承租人照價賠償。在出租方認為有必要時，有權要求承租人恢復原狀的權利。租賃房屋返還后的遺留物均視為承租人遺棄物，出租方有權處置。

6.獨立運營與責任承擔：承租人對該出租項目依法獨立安全運營管理，獨立核算，自負盈虧，并依法依規自行辦理相關營運手續，如因無法在相關部門辦理證照致使承租人不能經營時，承租人應自行承擔由此引起的一切責任和損失。

7.轉租等限制：未經出租方書面同意，承租人不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借該房屋承租權或與他人交換各自承租房屋。

8.安全運營：承租人須嚴格落實安全主體責任，建立健全涵蓋消防安全、治安安全等領域的全流程安全管理制度體系，及時消除各類安全風險，確保大廈運營安全有序。承租人應接受并配合出租方對其出租資產進行安全檢查，并落實出租方提出的安全隱患整改要求。

三、競租方式

本次競租采用在限時報價期內，有底價增價方式動態報價，按照價高者得原則確定最終承租人。

四、競租報名及保證金繳納

（一）競租報名

1.報名時間：本公告發布之日起至2025年9月15日18:00分止（北京時間）。

2.報名地點：廣元投發資產管理集團有限公司資產運營部（廣元市利州區東壩濱河北路育才路東濱陽光家園小區二樓）。

3.報名方式：現場報名遞交資料。

4.報名資料提交

（1）企業法人：營業執照副本、法定代表人身份證明、授權委托書、受托人身份證明、企業信用報告、酒店品牌授權/加盟證明、交易保證金繳納憑證等。

（2）自然人：身份證原件及復印件、個人信用報告、酒店品牌授權/加盟證明、交易保證金繳納憑證以及相關說明等。

（注：所有材料均需加蓋公章并簽字捺印）

（二）保證金繳納

1.競租保證金：300萬元。

2.競租保證金交納截止時間：2025年9月15日18:00分（北京時間），以出租方到賬時間為準（逾期到賬的不具備參與競租資格，視為自動放棄）。

3.競租保證金收款賬戶：

賬 戶 名：廣元市投資發展集團有限公司

開 戶 行：廣元市貴商村鎮銀行嘉陵支行

賬    號：2811 0120 5400 00478

4.退還保證金：如報名人未競租成功，其競租保證金將于競租結束后15個工作日內無息退還（不計息原賬號退還競租保證金）。

5.報名人、轉款人、承租人必須信息一致，否則視為無效（例如：報名人為張XX，轉款人為李XX賬戶，視為無效）。

報名咨詢聯系人：馬先生，聯系電話 13981274737

現場踏勘聯系人：曾先生，聯系電話13880402463

                                                                                                                           廣元投發資產管理集團有限公司

                                                                                                                             2025年9月5日